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    Documentos solicitados para el PET

    Estos documentos serán solicitados al dueño y/o a la corredora de propiedades asociada.

    Documentos solicitados por Subastapro.cl para el Pre-Estudio de Títulos (PET):

    • Certificado de dominio vigente
    • Certificado de gravámenes, hipotecas y prohibiciones
    • Certificado de no expropiación Serviu
    • Certificado Registro Deudores alimentos. (Solicitado directamente a Notaría).

    Notas:

    1. El PET es sólo un estudio preliminar y básico para ver la factibilidad de transferir la propiedad a nombre de un eventual nuevo dueño e inscribir la propiedad en el portal subastapro.cl para ser subastada, por lo que no asegura la inexistencia de problemas legales que afecten a la propiedad. Para esto se considera el proceso de compraventa tradicional, el que inicia una vez firmada la promesa de compraventa notarial. 
    2. Si durante el PET existiesen problemas atribuibles a la propiedad o vendedor, que impidan transferir la propiedad a nombre de un eventual nuevo dueño, Subastapro.cl se reserva el derecho de rescindir la orden de subasta y la propiedad no sería inscrita en el portal web subastapro.cl.

    Comisiones a pagar por parte del vendedor

    El vendedor pagará sólo una comisión dependiendo de si su venta la realiza directamente con Subastapro.cl o a través de una Corredora de propiedades asociada, luego:

    • Si la propiedad ha sido inscrita y gestionada por Subastapro.cl directamente, el vendedor deberá pagar una comisión del 2%+IVA del valor de venta a Subastapro.cl. Este valor deberá quedar consignado bajo instrucciones notariales el día de la Promesa de Compraventa y se pagará al final del proceso, una vez que se dé cumplimiento a las instrucciones notariales.
    • Si la propiedad ha sido inscrita y gestionada por una Corredora de propiedades, el vendedor deberá pagar una comisión del 2%+IVA del valor de venta a la Corredora de propiedades asociada. Este valor deberá quedar consignado bajo instrucciones notariales el día de la Promesa de Compraventa y se pagará al final del proceso, una vez que se dé cumplimiento a las instrucciones notariales.

    Comisión que deberá pagar el comprador

    El comprador deberá pagar una comisión del 3%+IVA del valor final de compra a Subastapro.cl. A esta comisión  se le descontará el valor de la garantía de participación previamente pagada, para dejar el saldo en un cheque consignado bajo instrucciones notariales el día de la Promesa de Compraventa y que se pagará al final del proceso, una vez que se dé cumplimiento a las instrucciones notariales. 

     

    Si durante el EETT y/o en otra instancia del proceso existiesen problemas atribuibles al vendedor, que finalmente hicieran imposible lograr el cumplimiento de la PROMESA DE COMPRAVENTA, Subastapro.cl considerará fallida la venta y será devuelta la garantía de participación en un 100% al eventual comprador. En caso contrario, si los problemas son atribuibles al Comprador, no habrá devolución de dicha garantía y el 100% de su valor será considerado en parte de pago de los costos generados e indemnización a Subastapro.cl por el proceso fallido.

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